頭金ゼロで始める不動産投資の基礎知識

国土交通省が発表した「平成23年 不動産市場に関する国内投資家のアンケート」によると、不動産投資は主にオフィスや賃貸住宅が主流になっています。 運用期間は20年以上が最も多く、その次に5年未満となっていて、売買益(キャピタルゲイン)よりも賃料収入(…

知らないと危険!!一括借上(サブリース)の問題点

不動産投資を行うかどうかで悩んでいる方にとって、最大の不安は空き室リスクではないでしょうか。 そんな不安を抱えている方にとって、一括借上による不動産投資は非常に魅力的な不動産投資方法です。 不動産会社によっては、数十年の「長期保証」を掲げて…

失敗しない不動産投資!?知っておくべき失敗原因!!

本来、不動産投資は、私が是非ともおすすめする運用手段です。 しかしながら、一歩間違えると大失敗する可能性もある投資であることを忘れてはいけません。 また、不動産投資は、動く金額も大きいため、不動産業者を始め多くの専門家が絡んできます。 そうい…

【保存版】知らないと損する不動産に関する税金!!

不動産投資を行う方は、投資前に収益予想を行われていることでしょう。 不動産投資にでは、正確な収益予測を行うことはとても重要です。 つまり、この投資を行うことで毎年いくらの収入があって、逆に費用がいくら発生するのか。 そして、さらに不動産を購入…

不動産投資初心者のための「利回り」計算と活用法!!

「これから不動産投資を始めてみたい」と考えている初心者の方に、不動産投資の基本を解説していきます。 それは、不動産を選ぶうえで重要となる、投資の「収益性の評価」方法です。 「不動産投資を始めようと思って、とりあえず物件を探し始めてみた」とい…

不動産投資の第1歩。マイホームについて考えよう!

マイホーム購入と資産運用・貯蓄は、一切関係のないものと思われているかたは多いでしょう。 「住宅購入はただの支出であって、それが利益になって返ってくることはない」、「安く購入できることが理想である」と考えてはいないでしょうか。 もちろん、その…

サラリーマンにこそお勧め?不動産投資を知って活用!!

サラリーマンの方が資産運用を始められる場合、株式やFXなど、比較的手軽に始められるものを利用されるかもしれません。 「不動産投資ってお金がかかるので普通のサラリーマンに手が出せるはずがない」とか、「サラリーマンはマイホームが精一杯だし、不動…

本当のところどうなの?不動産投資のサブリースを徹底分析!

「不動産投資を始めるなら、できる限り楽な方法で投資したい」と考えられている方も多いでしょう。 不労所得を得られる不動産投資でも、物件の管理だけすればいいわけではありません。借主募集や契約、はたまた色々な借り手とのトラブル対応などを自分で行う…

あなたならどれにする?タイプいろいろ不動産投資!

「不動産投資」と聞くと、物件を購入して、賃貸することでインカムゲインを得るイメージが強いかと思います。 しかし、物件を持たずして始めることができる不動産投資もあるのです。 しかも、そういったタイプの投資であれば、不動産を取得する際に必要とな…

始める前に確認しよう!不動産投資のメリットとデメリット

ハードルが高いようで、実は意外と簡単に始められる不動産投資。リスクの高い商品で運用するよりも堅実な投資手段ということで、金利が低い近年、注目が集まっています。毎月家賃収入が入ってくるため、サラリーマンなどの副業としても非常に魅力的です。 そ…

安定的な副収入が得られる!不動産投資におすすめの物件はこれだ!

投資と聞くと、株式や投資信託などを想像される方も多いでしょう。 実は、不動産で投資を行う不動産投資も近年注目されています。 不動産で投資をすると言っても、どのように投資すればいいのかわからない方もいらっしゃるかと思います。 そんな投資初心者の…

土地活用で老後を楽しむ方法~【後編】準備と利益について~

毎月、自宅マンションのポストに広報が入っているのですが、中身をみるともう春一色。桜が3月下旬から4月に開花という文字が目に入ります。 こうして記事を書くためパソコンとにらめっこしていると、なかなか外の天気や風情に目が行きませんが、本日は快晴。…

土地活用で老後を楽しむ方法~【前編】土地活用するにはどうしたらいいの?~

暖かくなりましたね。 あちらこちらで、卒業式を迎える学校も出てきました。 子供がいるご家庭は、毎日のように学校・園行事に忙しくしているかもしれませんね。 春というのは、何かが終わり、何かが始まる季節です。 恋に勉強、仕事に趣味。 やりたいことは…

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